Bei der Wertsteigerung einer Immobilie handelt es sich nicht um den Werterhalt. Hier finden gerne Verwechslungen statt. Instandhaltungsmaßnahmen schützen vor dem Zerfall. Der Wert wird nicht gesteigert. Eine Wertsteigerung findet hingegen durch moderne Bäder oder weiterer Veränderungen in der Immobilie statt.
Erfolgreiche werterhöhende Maßnahmen vor dem Verkauf
Durchaus ist es sinnvoll, vor dem Verkauf werterhöhende Einbauten in der Immobilie zu vollziehen. Dies kann die energetische Beschaffenheit der Immobilie betreffen oder durch den Anbau einer Garage geschehen. Einen Whirlpool zu kaufen, ist zudem immer eine gute Idee. Eine moderne Küche erhöht den Verkaufswert. Letztlich zählt der Gesamteindruck. Eine neue großzügige Küche muss nicht zwangsläufig teuer sein.
Es ergibt durchaus Sinn, eine Küche nach 20 Jahren von dem Verkauf zu entsorgen und durch eine moderne Küche zu ersetzen. Nicht anders verhält es sich mit der Veränderung der Bäder. Edle Bäder entsprechend dem Zeitgeist und hinterlassen auf den ersten Blick einen sehr guten Eindruck.
Wertsteigernde Maßnahmen sind ein lohnendes Investment
Durch sinnvolle werterhöhende Maßnahmen kann durchaus ein erhöhter Verkaufspreis erzielt werden. Statistiken haben ergeben, dass ein Viertel der Kaufinteressenten sich für Immobilie entschieden haben, welche noch renoviert wurden. Sie bezahlten gerne einen höheren Preis. Denn nicht jeder Immobilienbesitzer möchte noch umfangreichere Renovierungsarbeiten arbeiten vornehmen. Entscheidet sich der Verkäufer, noch einen Whirlpool einzubauen, erzielt dieser sicherlich höhere Preise.
Gängige Renovierungsarbeiten können den Verkaufspreis um durchaus bis zu 10 Prozent steigern. Erfahrungsgemäß können durch die großzügige Küche mit modernen Elementen und moderne Bäder durchaus bis zu 20 Prozent erzielt werden. Der Käufer muss sich um keine Sanierungsmaßnahmen mehr kümmern, was zu einer schnelleren Kaufentscheidung führen kann.
Mit einer gepflegten Immobilie überzeugen
Eine moderne und attraktive Küche spricht für sich, doch eine verbesserte Energiebilanz ist heute ebenso wichtig. Der Einbau von energiesparenden Heizungen wird zudem staatliche gefördert. Neben der Heizung spielen gut isolierte Fenster und umfangreiche Dämmungen eine gewichtige Rolle. Die Entscheidungen für Renovierungs- bzw. Restaurationsarbeiten sind vor einem geplanten Verkauf immer gegeneinander abzuwägen. Sie müssen letztlich nicht umfangreich sein, sondern kleine Veränderungen wie einen Whirlpool kaufen bei Luxor24.com wertet die gesamte Immobilie positiv auf.
Zu Bedenken ist jedoch, dass optische Faktoren durchaus eine Geschmacksfrage ist. So ist darauf zu achten, dass die Farbtöne bei den Bädern und in der Küche einmal durchschnittlichen und neutralen Geschmack entsprechen. Eine ordentliche Ausstattung ist förderlich für den Gesamteindruck der Immobilie. Hierzu zählen genauso die Türen, die Fenster sowie der Außenbereich. Ein freundlich gestalteter Garten erzeugt automatisch einen sehr guten Gesamteindruck. Vor allem in attraktiven Ballungsgebieten ist es wichtig, konkurrenzfähig durch eine gute Innenausstattung zu bleiben.
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