Was ist bei einem gewerblichen Mietvertrag zu beachten? Büros, Arztpraxen, Geschäfte, Restaurants und Bars beispielsweise fallen unter gewerbliches Mietrecht. Bei Abschluss eines derartigen Mietvertrags gibt es einiges zu beachten. So müssen beispielsweise beide Vertragsparteien genannt werden. Außerdem wird die Miethöhe geregelt. Folgende Arten sind denkbar: Staffel-, Umsatz-, Index- oder Festmiete.
Weiteres ist eine Aufstellung der zu erwartenden Betriebs- und Nebenkosten schriftlich vorzulegen. Zudem sollte in der Vereinbarung und im Mietvertrag der Zeitraum der Miete und die Kündigungsfrist enthalten sein.
Der Sprung in die Selbstständigkeit und die Gründung eines Unternehmens ist für viele ein Traum. Wenn man den Traum realisiert, ist es wichtig einige Dinge zu beachten und zu berücksichtigen.
Im folgenden Text erklären wir ihnen, was sie auf jeden Fall wissen müssen und bei der Existenzgründung beachten müssen.
Idee
Vor jeder Selbstständigkeit steht eine Idee. Eine Idee, mit der man seinen Lebensunterhalt verdienen kann und eine Idee, die einem Freude bereitet. Wenn man an etwas Freude hat, ist man ja bekanntermaßen gut darin.
Businessplan
Ein nächster Schritt ist die Erstellung eines Businessplans. Im Plan werden die zu erwartenden Ausgaben und Einnahmen dokumentiert. Darunter fallen nicht nur Versicherungen, Miete, Krankenversicherung und Pensionsversicherung, Haftpflichtversicherung und vieles mehr.
Förderungen
Speziell für Jungunternehmer sind häufig Förderungen am Anfang der Unternehmensgründung möglich. Diese sind entweder für die notwendigen Räumlichkeiten möglich, oder für Einrichtung und Ausstattung. Genauerer Informationen gibt es meist am Gemeindeamt oder beim Gründerservice.
Versicherungen
Eine Kranken- und Pensionsversicherung, eine Haftpflichtversicherung ist auf jeden Fall bei einer Unternehmensgründung notwendig. Empfohlen wird häufig eine Berufsunfähigkeitsversicherung. Online sind viele Optionen abrufbar und es gibt ein großes Angebot an Ratgebern.
Nach der Gründung ist Werbung ist essenziell
Um erfolgreich wirtschaften zu können, braucht man Aufträge. Diese Aufträge muss man sich normalerweise erst erarbeiten und sich darum kümmern. Dafür bedarf es einer Kundenakquise. Dies kann entweder Online oder Offline passieren. Eine attraktive Website ist heutzutage unabkömmlich. Zusätzlich bedarf es je nach Zielgruppe eines oder mehrerer Social Media Kanäle. Diese müssen über einen Posting Plan verfügen und dem Konsumenten einen Mehrwert bieten. Ohne Strategie hat man selten den gewünschten Erfolg. Wenn man sich diese Arbeit nicht zutraut, oder keine Kapazitäten dafür hat, ist es sinnvoll einen Marketing Spezialisten hinzuzufügen.
Fazit
Manchen Unternehmer machen den Fehler, sich unter dem Weg zu verkaufen. Sie bieten ihre Leistungen zu Dumpingpreisen an. Dies ist nicht förderlich für das Unternehmen. Man macht einen geringen Umsatz und hat relativ viel Aufwand. Es ist ein Teufelskreis. Sprechen Sie auch vorab mit einem Anwalt für gewerbliches Mietrecht, bevor Sie einen langfristigen Vertrag unterzeichnen.
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